HOME » 注文住宅を建てるまでin龍ヶ崎市 » 費用について学ぼう

費用について学ぼう

このページでは、注文住宅の費用やローン計画について調べています。

注文住宅の費用やローン

茨城県龍ケ崎市に注文住宅を建てる場合、費用はいくらぐらいかかるのでしょうか。
まず、その区域別坪単価を見ていきましょう。

【茨城県龍ケ崎市】

  • 平均…3万4337円/m2
  • 坪単価…11万3512円

※2014年のデータ

この金額は県内で12位。上位圏内の人気エリアであることがわかります。

注文住宅建設にかかる費用

注文住宅を建設する際には、どのような費用がかかるのでしょうか。

例えば龍ケ崎市内に40坪の注文住宅を建設すると仮定し、算出してみました。

  • 土地代…約460万円
  • 設計費…約50万円
  • 工事費(本体工事費70~80%=約460万円、付帯工事費15~20%=約92万円、諸費用5~10%=約46万円)約600万円
  • 計1560万円

内訳が細かいのが工事費で、本体工事費のほかに地盤改良や外構工事などの付帯工事費、また建築確認費などの諸費用が必要となってきます。

設計費は依頼先によって価格に変動があることも、考慮しておきましょう。

もちろん坪数や、内外装・設備のこだわり度合いによって、金額は大きく変わってきます。

より良いローン計画とは

マイホームのイメージ注文住宅建設にかかる費用を、現金で一括支払いできる場合は問題ありませんが、ローンを組んで長期的に支払いを行う場合は、よく考慮する必要があります。

まず頭金として、総額の2割を用意する必要があることを、あらかじめ頭に入れておきましょう。

月々の返済額の目安となるのは、現在の家賃金額+@となります。プラスアルファにあたるのは、これまでにマイホーム購入用に積み立ててきた自己資金です。

夫婦共働きの場合でも、結婚後にどちらかが家事や育児へ専念する可能性がありますから、単純に2人の家賃額を合計するのは危険です。

また住宅を購入することで、固定資産税や都市計画税などが、月々新たに2~3万円発生することも念頭に入れましょう。

せっかくマイホームを購入したのに、ローンが払えず任意売却に至る残念なケースも、決して少なくはありません。家族の年収に合う、無理のない返済計画を立ててくださいね。